物业公司单方增加（jiā）物业费

李先生购买（mǎi）了某小（xiǎo）区的一套住宅，购买时开发商承诺物（wù）业管理（lǐ）费为1元/平（píng）方米，并（bìng）有管道（dào）煤气、24小时热水供应等配套设施（shī），且写进了购房（fáng）合同中（zhōng）。但（dàn）李先生称入住已有（yǒu）半年，非但（dàn）相（xiàng）关的配套设施没（méi）有落（luò）实，物业管理费反（fǎn）而涨（zhǎng）到（dào）2元/平方米（mǐ）。物业公（gōng）司说“开发商说的不算数”，收费是依据有关标准。而开（kāi）发（fā）商（shāng）则（zé）称物业管（guǎn）理已移交，自己无权（quán）过问。谈谈你看法（fǎ）？

 案例分析：

1. 发展商无权承诺物（wù）业管（guǎn）理的收费标（biāo）准。从法律角度看，物（wù）业管理与房（fáng）屋买卖是两种法律关系。物（wù）业管理公司于开发商是两（liǎng）个（gè）独立的民事主体，是、相互之间不应为对方承担民事（shì）责（zé）任（rèn）。

2. 物业管理（lǐ）收费标准（zhǔn）的依（yī）据是有关（guān）物业管理（lǐ）的（de）委托合同。业主（zhǔ）必须按规（guī）定交纳物业管理费。 3. 由于开（kāi）发商没有**履行合同所约定（dìng）的义（yì）务（wù），依（yī）据《中华（huá）人民共和国（guó）》**百（bǎi）零七条规定：“当事人一方不履行合（hé）同的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔（péi）偿（cháng）损失等违约责任。因（yīn）此，李先生可以通过人（rén）民法院（yuàn）追究开发商的违约责任。