某(mǒu)小区设有(yǒu)停车(chē)场(chǎng),收费(fèi)标准略低于指导价,物业管(guǎn)理公司虽在(zài)车场(chǎng)安排有保安值班,但为防(fáng)止(zhǐ)突发(fā)重大损(sǔn)失,依然在(zài)车场入口(kǒu)处用告示牌及在(zài)停车费(fèi)票据上明示:本车场只负(fù)责提供车位,收取的仅是车位租(zū)金,请车主加强(qiáng)防范(fàn)措施,车(chē)辆被盗受损,本公(gōng)司概(gài)不负责。一次业主甲的朋友(yǒu)乙开车来访,停车于车场,期间下一场暴雨,雨(yǔ)后离开(kāi)时,发现(xiàn)自己的车辆丢失,遂于物业管理公司交涉要求赔偿,物(wù)业管(guǎn)理公司已有(yǒu)正式声(shēng)明在先,收取(qǔ)的停(tíng)车费未含有管费为由,拒(jù)绝赔偿,乙遂将物(wù)业管(guǎn)理公司告上法庭。 观点一:声明在先,不予赔偿(cháng)
理据:已(yǐ)有声明,尽了告示义务,收费低(未(wèi)含看(kàn)管费),不(bú)存在(zài)保管关(guān)系,利益风险不等
观(guān)点二:单(dān)方声明,不予承认。
理据:土地是**的,收的其实是看管(guǎn)费。收(shōu)了费,保管关系成(chéng)立。单方声明,强(qiáng)加于人,不合(hé)法理。
观(guān)点三:双方有责,各(gè)负一半。 观点四:以责定法。 停车(chē)丢车案例归纳:
1. 主管部门核准(zhǔn)营业收费的停车场,本身就有保(bǎo)管义务(wù),主管部门检查未有安防,消防措施,不允营业(yè)。 2. 物价部门未核(hé)准收费标准,收(shōu)费违法。
3. 单(dān)独签订特约(yuē)服务(wù)事项,可(kě)以(yǐ)免责:单方格式合同无效。 4. 有保管表示行为(wéi)(扣证、换牌、给票据等),牌未(wèi)丢(diū)、票未做记号丢(diū)车,需负责任。
5. 给人印象明(míng)确是(shì)无(wú)人看管的(de)收(shōu)费停车场(chǎng),责任反而小。提供方便的临时停放(fàng)点,不收费,不看管(**提醒),丢车可以不赔。